هزينه ساخت خانه جديد در ايالات متحده چقدر است؟
هزينه ساخت خانه جديد در ايالات متحده برخلاف رقيب اصلي آن، چين، بالا رفته است. در اين گزارش جزئيات هزينههاي آن را بررسي خواهيم كرد.

به گزارش تجارت نيوز، ساخت خانه جديد يك پروژه بزرگ است كه شامل مراحل مختلفي ميشود؛ از آمادهسازي اوليه زمين تا تكميل نهايي خانه.
در سال ۲۰۲۴، ميانگين هزينه ساخت يك خانه جديد كه بيش از ۶۰ درصد از قيمت فروش متوسط يك خانه را تشكيل ميدهد، به بالاترين سطح خود در ايالات متحده رسيد.

اينفوگرافيك بالا هزينههاي ساخت يك خانه جديد براي يك خانواده را در ايالات متحده در سال ۲۰۲۴ بر اساس مراحل مختلف ساخت نشان ميدهد. دادهها بر اساس نظرسنجي از چهار هزار سازنده خانه آمريكايي توسط انجمن ملي سازندگان خانه (NAHB) جمعآوري شدهاند.
كدام بخش هزينه بيشتري دارد؟
ميانگين هزينه ساخت يك خانه جديد در سال ۲۰۲۴، ۴۲۸ هزار و ۲۱۵ دلار بود كه بالاترين سطح ثبتشده توسط NAHB از زمان آغاز نظرسنجيهاي سالانه هزينه در سال ۱۹۹۸ است. اين هزينه معادل حدود ۱۶۲ دلار به ازاي هر فوت مربع فضاي كف تكميلشده است. ميانگين اندازه خانه در سال ۲۰۲۴، ۲,۶۴۷ فوت مربع بود.
در جدول زير، هزينه ساخت يك خانه جديد در مراحل مختلف فرآيند ساخت به طور كامل تفكيك شده است.

دو مرحله اوليه (كارهاي زميني و پيريزي) با هم حدود ۱۸ درصد از كل هزينه ساخت را تشكيل ميدهند. قاببندي و پوشش خارجي نيز ۳۰ درصد ديگر را تشكيل ميدهند كه هزينه هر كدام به ترتيب حدود ۷۱ هزار و ۵۸ هزار دلار براي هر خانه است.
علاوه بر اين، نصب سيستمهاي اصلي مانند لولهكشي، HVAC و سيستمهاي برق تقريباً يكپنجم كل هزينه را تشكيل ميدهند كه بيش از ۸۲ هزار دلار براي هر خانه است. اين مرحله شامل مراحل اوليه نصب اين خدمات ضروري، قبل از نصب تجهيزات و تكميل نهايي است.
تزيينات داخلي (يكي از مراحل پاياني ساخت) بزرگترين سهم هزينه را با ۲۴.۱ درصد (تقريباً ۱۰۳ هزار دلار) دارد. اين مرحله شامل طيف گستردهاي از تجهيزات و ويژگيهايي است كه براي قابل سكونت كردن خانه لازم هستند، از كفپوش و نورپردازي گرفته تا تجهيزات و كابينتها.
مراحل پاياني ساخت خانه شامل محوطهسازي، ساخت سازههاي بيروني، مسيرهاي رانندگي و نظافت پس از ساخت است. ساير موارد نيز كه چيزي حدود 2 درصد هزينهها را تشكيل ميدهد، حدود 9 هزار دلار هزينه خواهد داشت.
بازار ساخت خانه در ايالات متحده در سال ۲۰۲۵
چشمانداز ساخت خانههاي مسكوني در سال ۲۰۲۵ به دليل عوامل مختلف، محدود و غيرجذاب به نظر ميرسد.
به گفته NAHB، اعتماد سازندگان به دليل هزينههاي بالاتر مواد همچنان نسبتاً پايين باقي مانده است و تعرفههاي اخير دولت ترامپ احتمال افزايش بيشتر هزينهها را تهديد ميكنند.
در همين حال، شروع ساخت خانهها از سال ۲۰۲۱ نسبتاً پايدار بوده است، اما تعداد خانههاي جديد موجود براي فروش به بالاترين سطح خود از سال ۲۰۱۰ رسيده است كه نشاندهنده كمبود تقاضا براي خانههاي جديد به دليل هزينههاي بالاي وام است.
با ادامه نگرانيهاي مربوط به قابليت خريد، سازندگان با كاهش قيمتها و ارائه سايت اصلي بت فوروارد مشوقهاي فروش (مانند كاهش نرخ وام مسكن) تلاش ميكنند تا خريداران جديد را جذب كنند.
برچسب: ،
ادامه مطلب








